講述在香港酣睡百年的殭屍鄧顯祖，埋葬位置變成地盤，他被驚醒後身處21世紀的香港，生前是富家大少爺，醒來卻連劏房都住不起。阿祖在機緣巧合下跟港女Apple住進殘舊的唐樓，樓宇正面臨收購，剩下Apple一家成為「釘子戶」，同屋的還有嫲嫲和英國人租客Dickens。地產商許太和其下屬崔文英與阿祖都是殭屍，收樓後將會建骨灰龕，死人的住屋和死人的陰宅糾結在一起。